租客将电瓶拿进屋充电，被强制退租扣押金，北京向阳法院判决

发布日期：2025-12-22 15:47    点击次数：180

因将电动自行车电瓶拿到出租屋充电，租客小刘被中介公司强制废除左券，且押金等不予返还，小刘抵御诉至法院。北京向阳法院近日通报了这起房屋租出左券纠纷，合计小刘将电动自行车电瓶拿进房屋充电的行径已组成失约，最终判决中介公司仅退还小刘剩余房钱，押金不予返款。

小刘与某中介公司签约，在野阳区某房屋租住。旧年的一天，中介公司接到社区见告，称小刘将电动自行车电板拿到出租屋内充电。经中介公司上门核查发现，社区东说念主员已将电板拿到楼下，还让小刘执意了一份《责令改正见告书》。鉴于小刘的行径，中介公司单方间隔了左券，见告小刘立即搬离租住房屋，且5700元押金不予返还。

对此小刘施展说，出租房楼下的充电桩数目很少，其时又是冬天，户外气温太低，无法称心平日充电需求，她曾因此与中介公司屡次交流，但未灵验措置。小刘示意，为了称心出行需求，她才无奈在出租屋内进行充电。

小刘合计，出租屋内充电的行径并莫得给中介形成赔本，被告无权以此为由扣除押金，更无权条件其搬离出租屋。小刘以中介公司单方间隔左券组成失约为由诉至法院，条件其退还已支付的一个月房钱5700元，返还押金，并支付一倍失约金，同期索求搬家费、误工费3000元。

法院判决指出，小刘在室内给电动自行车充电的行径，无论是对自身财产安全如故全国安全均组成宏大安全隐患，该行径确有不当，应予翻新。小刘所称充电桩少、气温低无法充电等情形，均无法成为室内充电具备正当性的根由。

法院审理合计，小刘将电动自行车电瓶拿进房屋充电的行径，已违犯两边《租出左券》《安全职守书》《消防安全职守书》中的干系商定，自身已组成失约。小刘搬离后未使用的剩余房钱4780.65元，中介公司应当退还。由于原告存在失约行径，失约金可不予退还。据此，法院判决中介公司退还小刘剩余房钱，驳回其他诉讼苦求。

北京晚报记者 张蕾